每次提到开店选址这个话题，就会有很多同学议论纷纷。这里地段好；那个位置棒；这个商圈繁华；那里商业街热闹等一系列的提议。本着实事求是的态度，今天我们就好好唠唠关于开店选址过程中的那些事。
你，Get到了几点呢？
一·黄金商圈≠黄金位置
每个城市在开发规划的时候，都有一个明确的商圈定位。
比较典型的有购物商圈比如广州的正佳广场、太古汇、广百友谊；而休闲商圈像花城广场、小蛮腰以及万科的轻活圈。
不同的商业形态，客户群体也是有着明显的不同。这也是看能否匹配我们店铺的一大因素。所以黄金的商圈不一定是我们选择店铺的黄金位置。
二·人流量≠客流量
有很多想开店的学员都会去各种地方统计人流量，选择了人流量最多的地方开店，但是开业之后却发现人少的可怜......这是为什么呢~
店铺捕获率是店铺中一个比较重要的数据，客流量要求是每一个有效客流，即满足我们店铺成交的关键因素，具有需求和购买力。所以在前期统计客流量的时候，我们要把相关的“老弱病残”给剔除掉，只统计筛选后的优质数据，这样我们前期的选址评估报表才足够可靠。
三·社区店≠商圈店
根据店铺的位置以及消费对象的分类，店铺又分为社区店·店中店·商场店等等。每一种店铺的业态也是不同的。
社区店类似于一个闭环的生意，客户人群主要是小区内常住人群；而商场店的客户人群是流动不固定的。所以社区店的踩点方法评估统计和商场店截然不同。
四·租店≠租房
乍一看，这个问题和上面的问题是冲突，其实不然。店铺的营收=客流量*客单价。一个好的铺位能够提供大量优质的客源。这就会减少我们后期做营销宣传工作的难度，大大降低营销费用。也就会降低我们后期运营过程中的运营成本。
所以一个好的店铺的评判标准，就是它能否给我们带来大量优质客源。
看完上面这七点
大家对开店选址有没有更多的了解呢
如果还没有的话
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